Hau in die Tasten

Viele Berufsanfänger schreiben von zu Hause aus. Ein Schreibtisch ist da, ein Drucker auch und Internet sowieso. Also zieht man Aufträge an Land, schreibt die ersten Rechnungen und dann gehen auf dem Konto die ersten Honorare ein. Wer sein täglich Brot mit der Schreibtischarbeit erwirbt, fragt sich irgendwann, ob das alles so rechtens ist, mit der Arbeit von zu Hause aus. Darf ich das dauerhaft oder muss ich mir ein richtiges Büro suchen?

Prinzipiell ist gegen die Arbeit in einer Privatwohnung nichts einzuwenden. Das Mietrecht lässt dem Mieter diesbezüglich Freiheit, solange die Wohnung trotzdem zum größten Teil dem Wohnen dient.

Solange man also keine größeren Umbaumaßnahmen vorhat und in der Wohnung auch weiterhin noch schlafen, kochen, baden und eben wohnen kann, ist die Nutzung als Arbeitsplatz für einen Freiberufler kein Problem.

Erst, wenn man wirklich was verändern will, muss man die Zustimmung des Vermieters einholen. Nämlich wenn man:
-    draußen ein Schild anbringen will
-    viele Kunden begrüßen möchte
-    in den Räumen Angestellte beschäftigt
-    Maschinen aufstellt, die Lärm oder Dreck machen

Wer solcherlei vorhat, sollte sich einfach mal mit dem Vermieter zusammensetzen. Es einfach drauf ankommen zu lassen, bringt einem in 90 von 100 Fällen nur Ärger ein. Vielleicht besteht aber die Möglichkeit, gegen eine angemessene Mieterhöhung den Mietvertrag entsprechend zu erweitern.

Wichtig dabei: Für Gewerbemietverträge gilt das Mieterschutzgesetz nicht, auch der erweiterte Mietvertrag sollte ein Wohnungsmietvertrag sein!

Schreiben macht ja gemeinhin nicht viel Lärm, so dass sich davon niemand gestört fühlt und selten geben sich bei Redakteuren und Autoren die Auftraggeber die Klinke in die Hand. Die meisten Textwerker benötigen kaum mehr als einen Schreibtisch und einige elektronische Geräte, um ihre Arbeit zu tun. Von Zuhause zu arbeiten, ist in dieser Hinsicht also kein Problem.

Ganz anders sieht es mit der Frage nach der Effektivität aus. Wer zum Prokrastinieren neigt (und das tun längst nicht nur Studenten), wünscht sich oft ein eigenes Büro. Doch erleichtert das wirklich die Arbeit?